Cena nového bytu se v současné době pohybuje od 25 000 do 32 000 Kč za metr čtvereční bez DPH. Je to cena poměrně vysoká, srovnatelná s lázeňským městem Karlovy Vary. I přes vysokou cenu je poptávka po nové výstavbě značná.

Potvrzuje to i majitel realitní kanceláře Reality Grégr v Písku Jaromír Grégr:
„Ve městě je dnes zhruba pět tisíc panelákových bytů. Nechci rozhodně hanit panelákové bydlení, ale je už dost lidí, kteří touží po jinak designově, interiérově a dispozičně řešených a lokalitou zajímavých bytech. Pokud navíc cena panelákového bytu a novostavby je velmi podobná, je tato touha ještě větší.“

Vývoj dal za pravdu řadě odborníků, kteří již před lety tvrdili, že se dostaví trend stěhování z paneláků do novostaveb.

V letech 2006 – 2007 došlo k největšímu boomu nových projektů a tento trend určitě bude pokračovat. Podle Jaromíra Grégra je důležité, že na bytové výstavbě se nepodílí jako dříve jeden developer, ale je jich pět možná šest.

Investoři si pochvalují podporu radnice bytové výstavbě, ať již jde o zpracovaný územní plán, padesátiprocentní finanční podporu na infrastrukturu, nebo výkup a zcelování pozemků.

Pro koho se staví

Zatím se v Písku staví o sto šest, ale jak dlouho to potrvá a kam až se vyšplhají ceny nových bytů? Jednoznačnou odpověď dá čas. Nikdo není tak dobrý prognostik, aby dokázal vývoj odhadnout.

„Podle mého názoru bude zájem o koupi bytů přetrvávat,“ mínil Jaromír Grégr a pokračoval: „Je tady průmyslová zóna Sever, kde pracují lidé nejen z celé republiky, ale i ze zahraničí. Ti, kteří vědí, že zde zůstanou pět nebo deset let, nechtějí bydlet po hotelích, ale kupují si byty. Do Písku se stěhují lidé z ostatních českých měst. Přicházejí na důchod z Prahy lidé, kteří vlastní lukrativní byty v centru hlavního města. V neposlední řadě bude pokračovat zájem obyvatel zejména mladšího a středního věku stěhovat se z paneláku do nového bytu.“

Velkou developerskou příležitostí je areál bývalých Žižkových kasáren. Podle dostupných informací by zde mělo být v první etapě vybudováno 140 převážně malometrážních bytů v zajímavých cenových relacích, které by mohly sloužit i jako startovací.

„Je fakt, že v Písku se staví hodně bytů, ale jsou drahé. Na to nemáme. S manželem jsme si od města koupili za sníženou cenu byt v paneláku, kde bydlíme s rodiči. Ale určitě bychom si časem chtěli pořídit nový byt, třeba s využitím hypotéky,“ řekla nám osmadvacetiletá Květa Marková.

Značný pohyb je v Písku také na trhu se staršími byty. „Velmi dobře se prodávají byty v centru města a jeho bezprostředním okolí, i když jde o stavby 70 až 80 let staré. K nejprodávanějším lokalitám patří Habeš, kde jsou zřetelné stopy stavitelského umění našich předchůdců,“ konstatoval Jaromír Grégr.

Průměrné ceny bytů podle lokalit za metr čtvereční

Písek 25 000 - 32 000 (* ceny se velmi liší podle lokality)

České Budějovice 26 580

Brno 36 104

Karlovy Vary 30 000 (*ceny se výrazně liší podle lokalit)

Hradec Králové 33 482

Liberec 27 910

Ostrava 17 854

Olomouc 29 355

Pardubice 29 753

Plzeň 27 201

Praha - východ 34 673

Praha - západ 38 439